Mobilheim kaufen: Preise im Vergleich, winterfest und schlüsselfertig

Mit Anschaffungskosten ab 30.000 Euro stellt ein Mobilheim eine erhebliche Investition dar, mit der sich Eigentümer meist über einen langen Zeitraum binden. Eine Kaufentscheidung will deshalb nicht leichtfertig getroffen werden. Was es bei Kauf eines Mobilheims zu beachten gilt.  

Anbieter im Überblick

Wer ein Mobilheim kaufen möchte, hat die Auswahl zwischen einer Vielzahl an Herstellern. Zur Auswahl der Anbieter mit den umfangreichsten Produktpaletten für den deutschen Markt gehören etwa fünfzig Anbieter. Bekannte und populäre Marken und Unternehmen sind in alphabetischer Reihenfolge:

• Abi
• Ascot
• Aspen
• Atlas
• Berghome
• BK
• Carnaby
• DeBergjes
• Delta Nordstar
• Eco
• Europa
• Everest
• McCube
• Mini Lodge
• Montrade
• Nachtigall
• Nautilhome
• Sikora
• Starline
• Swift
• TM
• Willerby

Diese Marken bieten eine breite Palette an Modellen und Ausstattungsoptionen, die sich an verschiedene Bedürfnisse und Budgets anpassen lassen.

Kosten eines Mobilheims

Neue Mobilheime

Ein mobiles Tiny House mit 30 Quadratmetern Wohnfläche gibt es ab 60.000 Euro. Für ein feststehendes, winterfestes Mobilheim mit einer Fläche von achtzig bis 120 Quadratmetern müssen Preise von 100.000 bis 250.000 Euro eingeplant werden. Bei Mobilheimen mit Stellplatz und Versorgungsinstallationen sind Preisaufschläge bis zu dreißig Prozent üblich.

Beispielrechnung für ein Mobilheim

Folgend eine tabellarische Beispielrechnung der Anschaffungskosten eines Modells mit 30 Quadratmetern Wohnfläche:

Zusätzliche Kostenfaktoren

Beim Kauf eines Mobilheims sollten auch zusätzliche Kostenfaktoren berücksichtigt werden, die über die reinen Anschaffungskosten hinausgehen. Dazu gehören:

• Versicherungen: Mobilheime benötigen spezielle Versicherungen, die je nach Standort und Ausstattung variieren können.
• Unterhalt und Wartung: Regelmäßige Wartungsarbeiten sind notwendig, um die Lebensdauer des Mobilheims zu maximieren.
• Transportkosten: Insbesondere bei mobilen Varianten können die Transportkosten erheblich sein, abhängig von der Entfernung und den benötigten Genehmigungen.
• Mögliche Anpassungen: Anpassungen an die individuellen Bedürfnisse oder örtliche Bauvorschriften können zusätzliche Kosten verursachen.

Der Markt für Mobilheime

Der Markt für Mobilheime wächst und entwickelt sich langsam von einer Nische zu einer populären Alternative zu Eigentumswohnungen und Minihäusern. Wer ein Mobilheim kaufen oder mieten möchte, findet in Deutschland mittlerweile eine große Auswahl. Viele Anbieter bieten auch den passenden Stellplatz für die Mobilheime an.

Gebrauchte Modelle

Gebrauchte Mobilheime ohne Standort werden in den kleineren Größenklassen ab etwa 50 Quadratmetern Nutzfläche ab etwa 10.000 Euro angeboten. Wer ein Mobilheim neu kaufen möchte, muss mit Preisen von etwa 30.000 Euro für einfache Varianten bis 200.000 Euro für einen vollwertigen Einfamilienhaus-Ersatz rechnen. Nutzflächen zwischen fünfzig und achtzig Quadratmetern bewegen sich in der Standardausstattung im Preisbereich von 50.000 bis 90.000 Euro.

Bausatz oder schlüsselfertig?

Bausatz-Option

Ähnlich wie bei Wohnungen oder einem Singlehaus kann ein Mobilhaus auch als Bausatz gekauft werden. In diesem Fall handelt es sich lediglich um den Rohbau. Wer diesen nach eigenen Vorstellungen einrichten möchte, der muss mit folgenden Kosten für die jeweiligen Ausstattungsmerkmale rechnen:

• Einbaugeräte: ab 2.000 Euro (je nach Art und Qualität der Geräte)
• Heizungsanlage: ab 3.000 Euro (je nach Art der Heizung und Größe des Mobilheims)
• Rollläden oder Fensterläden: ab 1.500 Euro (je nach Anzahl und Größe der Fenster)
• Einbauküche: ab 5.000 Euro (je nach Größe und Ausstattung der Küche)
• Sanitäre Anlagen wie Dusche oder Badewanne: ab 2.500 Euro (je nach Art und Ausstattung)
• Bodenbeläge und Innenwandverkleidungen: ab 3.000 Euro (je nach Material und Qualität)
• Einbauschränke und Stauräume: ab 1.500 Euro (je nach Anzahl und Größe)
• Vorbauten wie Veranden, Treppenaufgänge oder Terrassen: ab 3.000 Euro (je nach Größe und Ausstattung)
• Dachdeckungsmaterial: ab 2.500 Euro (je nach Material und Größe des Dachs)
• Außen- und Fassadenausstattung und Verkleidung: ab 5.000 Euro (je nach Material und Größe des Mobilheims)
• Dachformen und Überhänge: ab 2.500 Euro (je nach Art und Größe des Dachs)
• Dämmungen und Installationen (ab 50 qm genehmigungsrelevant nach EnEV): ab 5.000 Euro (je nach Größe und Umfang der Arbeiten)

Schlüsselfertige Mobilheime

Schlüsselfertige Mobilheime sind eine bequeme Option für diejenigen, die ein komplett ausgestattetes Zuhause ohne zusätzlichen Aufwand möchten. Diese Mobilheime kommen vollständig eingerichtet und sind sofort bezugsfertig. Die Preise variieren je nach Größe, Ausstattung und Standort.

Das richtige Haus für den individuellen Bedarf

Wer ein Mobilheim neu oder gebraucht kaufen möchte, hat im Grundsatz zwei mögliche Lebens- und Wohnmodelle im Kopf:

Fester Standort

Ein Modell, bei dem ein fester, dauerhafter Standort beibehalten wird. Die mobile Bauart dient in erster Linie dazu, sich Flexibilität zu bewahren, es erfolgt jedoch kein regelmäßiger Umzug.

Mobile Variante

Eine mobilere Variante beinhaltet gelegentliche Wohnortverlegungen, beispielsweise um der kalten Jahreszeit aus dem Weg zu gehen oder den Arbeitsplatz zu wechseln. Ein mobiles Haus mit einer Breite von bis zu drei Metern kann auf normalen Lkws wie einem Tieflader bewegt werden. Breitere Modelle benötigen eine sondergenehmigte Sonderlasterlaubnis. Dabei sollten Gewicht und Ausmaße bedacht werden, da nicht überall Ladekräne für besondere Größenordnungen zur Verfügung stehen. Bei erhöhtem Mobilitätsanspruch, wie mehrmaligem jährlichem Umzug, kann ein eigenes Fahrwerk mit Verkehrszulassung die vorteilhafteste Wahl darstellen.

Standortwahl und Infrastruktur

Die Wahl des richtigen Standorts für ein Mobilheim ist entscheidend. Faktoren wie die Nähe zu Versorgungsinfrastrukturen, die Qualität des Untergrunds und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel spielen eine wichtige Rolle. Zudem sollten lokale Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren beachtet werden. In ländlichen Gebieten gibt es oft mehr Freiheiten und niedrigere Grundstückspreise, während städtische Regionen eine bessere Infrastruktur bieten, jedoch oft teurer und strenger reguliert sind.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Moderne Mobilheime können sehr energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet werden. Durch den Einsatz von Solarzellen, Regenwassersammelsystemen und energiesparenden Geräten kann der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Auch die Dämmung spielt eine wichtige Rolle, insbesondere wenn das Mobilheim ganzjährig genutzt werden soll. Gute Dämmmaterialien sorgen dafür, dass im Winter weniger geheizt und im Sommer weniger gekühlt werden muss, was langfristig Energiekosten spart.

Fazit

Mobilheime bieten eine flexible und oft kostengünstige Alternative zu herkömmlichen Häusern und Wohnungen. Ob neu oder gebraucht, schlüsselfertig oder als Bausatz – die Möglichkeiten sind vielfältig und können auf die individuellen Bedürfnisse und Lebensstile zugeschnitten werden. Der wachsende Markt in Deutschland zeigt, dass Mobilheime eine ernstzunehmende Option für modernes Wohnen sind. Zudem bieten sie durch ihre Mobilität und Anpassungsfähigkeit eine zukunftssichere Wohnlösung, die sich den wandelnden Lebensbedingungen und Vorlieben anpassen kann.

Durch die Berücksichtigung aller Kostenfaktoren, eine sorgfältige Standortwahl und die Möglichkeit, nachhaltige und energieeffiziente Technologien zu integrieren, kann das Leben in einem Mobilheim nicht nur wirtschaftlich, sondern auch ökologisch sinnvoll gestaltet werden. Mobilheime repräsentieren eine neue Art des Wohnens, die Flexibilität, Komfort und Umweltbewusstsein miteinander vereint.