Stadthäuser im Vergleich: Grundrisse, Beispiele & Preise

Per Definition beschreibt das Stadthaus keinen eigenen Architekturstil. Vielmehr ist es eine allgemeine Bezeichnung für ein Haus im städtischen Raum. Es kann sich dabei sowohl um einen Bungalow als auch um ein Reihenhaus handeln. Heute finden als Stadthäuser vor allem moderne Häuser und Fertighäuser im Kubus-Stil Bezeichnung.

Vielfalt der Stadthäuser

Ursprünglich galt die Bezeichnung Stadthaus vor allem für großzügige Einfamilienhäuser. Heute werden auch kleinere Häuser als Stadthäuser bezeichnet. Große Häuser mit mindestens zwei Geschossen finden häufig auch als Stadtvilla Bezeichnung. Beispiele für Architektur im urbanen Raum sind:

Stadthäuser und Stadtvillen

• Stadtvillen: Diese verfügen über eine zweigeschossige Bauweise und sind üblicherweise mehr als 100 Quadratmeter groß. Stadtvillen sind oft im klassischen Stil oder als moderne Kubus-Häuser gebaut. Die Preise für eine schlüsselfertige Stadtvilla mit Garage beginnen bei etwa 230.000 Euro.
• Bungalows und Singlehäuser: Auch eingeschossige Bauweisen wie Bungalows und Singlehäuser zählen zu den Stadthäusern. Diese bieten eine moderne und barrierefreie Wohnlösung, die vor allem bei älteren Menschen beliebt ist.

Bauweise und Individualisierung

Vom Bungalow bis zur Stadtvilla handelt es sich heute bei den meisten Stadthäusern um Fertighäuser. Diese bestehen aus industriell vorgefertigten Bauelementen. Das reduziert den Preis und die Bauzeit. Dabei bietet ein Fertighaus durchaus Möglichkeiten zur Individualisierung. Es gilt zwischen einem Fertighaus und einem Typenhaus zu unterscheiden.

• Typenhaus: Ein standardisiertes Haus, das in Serie gefertigt wird und weniger Individualisierungsmöglichkeiten bietet.
• Individuelles Fertighaus: Diese Häuser werden nach den Wünschen des Kunden gefertigt, wobei Grundrisse, Materialien und Ausstattung angepasst werden können.

Arten von Stadthäusern

Massivbauweise

Bei der Mehrheit der Stadthäuser handelt es sich um Fertig-Massivhäuser. Diese haben den Vorteil einer hohen Wertbeständigkeit, Stabilität und einer langen Lebensdauer. Massive Häuser sind oft stabiler und können eine Lebensdauer von über 100 Jahren erreichen.

Holzbauweise

Ein wachsender Anteil der Stadthäuser besteht aus Holzhäusern, deren Anteil heute bei rund 15 Prozent liegt. Holzhäuser bieten mehrere Vorteile:

• Ökobilanz: Holz ist ein klimafreundlicher, nachwachsender Rohstoff und sorgt für eine bessere Ökobilanz.
• Raumklima: Holz reguliert das Raumklima und sorgt für gesunde Luft im Hausinneren.
• Bauzeit: Die Bauzeit für Holzhäuser ist kürzer als für Massivhäuser, da keine Trockenzeit für Beton erforderlich ist.

Kosten für Stadthäuser

Die Preise für Stadthäuser variieren stark je nach Bauart, Größe und Ausstattung:

• Kleine Bungalows (40 qm): Schlüsselfertig ab etwa 80.000 Euro.
• Stadtvillen (160 qm): In Massivbauweise rund 320.000 Euro.
• Holzrahmenbauweise: Pro Quadratmeter etwa 200 bis 500 Euro günstiger als Massivhäuser.

Preisbeispiele

• Stadtvilla: Eine zweigeschossige Stadtvilla mit mehr als 100 Quadratmetern beginnt schlüsselfertig bei etwa 230.000 Euro.
• Bungalows und Singlehäuser: Kleine schlüsselfertige Bungalows mit 40 Quadratmetern Wohnfläche kosten ab etwa 80.000 Euro.
• Holzhäuser: Pro Quadratmeter etwa 200 bis 500 Euro günstiger als Massivhäuser aufgrund der kürzeren Aufbauzeit und geringeren Materialkosten.

Massivhaus oder Stadthaus aus Holz?

Massivbauweise

• Vorteile: Hohe Wertbeständigkeit, Stabilität und lange Lebensdauer.
• Nachteile: Höhere Kosten, längere Bauzeit und schlechtere Ökobilanz.

Holzbauweise

• Vorteile: Bessere Ökobilanz, gesundes Raumklima und kürzere Bauzeit.
• Nachteile: Geringere Wertbeständigkeit und eventuell höherer Pflegeaufwand.

Fazit

Stadthäuser bieten eine breite Vielfalt an Bauweisen und Architekturstilen, die sich an die individuellen Bedürfnisse und Budgets anpassen lassen. Ob Massivhaus oder Holzhaus – beide Bauweisen haben ihre spezifischen Vor- und Nachteile. Fertighäuser bieten eine kostengünstige und schnelle Bauweise mit vielen Individualisierungsmöglichkeiten. Stadtvillen, Bungalows und Singlehäuser sind nur einige der vielen Optionen, die moderne Stadthäuser bieten. Letztlich hängt die Wahl des passenden Stadthauses von den persönlichen Präferenzen und den spezifischen Anforderungen des Bauherrn ab.