Doppelhaus Fertighaus: Anbieter, Preise und Bauweisen im Check
Ein Doppelhaus-Fertighaus bietet Baufamilien zahlreiche Vorteile. Durch den gemeinsamen Bau eines Doppelhauses können Sie einige Kosten sparen, da nur ein Dach, eine Hausinstallation sowie je eine Außenwand benötigt werden. Dieser Artikel gibt einen Überblick über Anbieter in Deutschland, Bauweisen und Preise für Doppelhaus-Fertighäuser.
Anbieter und Preise für ein Doppelhaus-Fertighaus
Laut Baurecht handelt es sich bei einem Doppelhaus um ein Gebäude, das auf zwei benachbarten Grundstücken steht. Durch das Aneinanderbauen entlang der Grundstücksgrenze wird das Haus mit zwei Wohneinheiten und Eingangstüren zu einer Einheit. Ein doppeltes Haus ist also kein Zweifamilienhaus und auch kein Fertighaus mit Einliegerwohnung. Doppelhäuser werden von Baufirmen angeboten, die sich auf den Bau von Fertighäusern spezialisiert haben, darunter:
- Gussek Haus
- Next by Danwood
- Wolf System Haus
- Fullwood Wohnblockhaus
- Hartl Haus
Preise für Doppelhaus-Fertighäuser
- Schlüsselfertig: 2.000 bis 2.500 Euro pro Quadratmeter
- Günstige Modelle: ab 1.800 Euro pro Quadratmeter
- Gehobene Kategorie: ab 2.500 Euro pro Quadratmeter
- Luxuriöse Ausstattung: ab 3.000 Euro pro Quadratmeter
Ein Doppelhaus-Fertighaus bietet zwei Baufamilien die Möglichkeit, sich vergleichsweise günstig den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Es gibt zahlreiche Kostenvorteile:
- Grundstückskauf: Zwei kleinere Grundstücke sind günstiger als ein großes.
- Gemeinsame Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Telefon, Internet, Zufahrt und Gehweg, Vermessung und Bodengutachten werden nur einmal benötigt.
- Gebäudekosten: Gemeinsames Dach, Haustechnik und Wand sparen Baukosten.
Insgesamt kann ein Doppelhaus um bis zu 50.000 Euro günstiger sein als ein vergleichbares Einfamilienhaus.
Bauweisen von Doppelhaus-Fertighäusern
Holztafel- und Holzriegelbauweise
Für ein Fertighaus-Doppelhaus wird häufig die Holztafelbauweise oder Holzriegelbauweise genutzt, wobei die Holzrahmenbauweise die verbreitetste Art ist, ein Fertighaus zu errichten. Dabei werden die einzelnen Wandelemente im Werk vorgefertigt und in nur wenigen Tagen vor Ort aufgebaut.
Mehrgeschossige Bauweise und Bungalows
Doppelhäuser gibt es in mehrgeschossiger Bauweise sowie als Bungalows. Ein Bungalow bietet den Vorteil, dass keine Hürden im Haus überwunden werden müssen, was besonders im Hinblick auf einen späteren Ruhestand vorteilhaft ist.
Grundrisse und Dachformen
Beim Grundriss haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, müssen sich jedoch mit der zweiten Baufamilie auf eine grobe Raumaufteilung einigen, da die Gebäude zumeist spiegelverkehrt errichtet werden. Im Bauhausstil können Sie zwischen mehreren Dachformen wie Satteldach oder Flachdach wählen. Ebenso muss entschieden werden, ob das Doppelhaus mit Keller oder Fundament errichtet wird.
Den richtigen Partner für ein Doppelhaus finden
Um die Kosteneinsparungen durch den Bau eines Doppelhauses zu realisieren, benötigen Sie eine zweite Baufamilie. Idealerweise haben Sie bereits einen Partner, mit dem Sie die Planung gestalten können. Falls nicht, können Sie per Annonce einen neuen Nachbarn finden oder den Hausanbieter direkt fragen, da Bauunternehmen häufig versuchen, Angebot und Nachfrage zu stillen.
Vermietung als Investition
Ein Doppelhaus kann auch eine Investition für die Zukunft sein, indem Sie das Haus bauen und später den zweiten Teil vermieten. Durch die Mieteinnahmen wird die Finanzierung gesichert, und Sie profitieren langfristig von dieser Investition.
Fazit
Ein Doppelhaus-Fertighaus bietet zahlreiche Vorteile, insbesondere durch die Möglichkeit, Kosten zu sparen und die Bauzeit zu verkürzen. Verschiedene Bauweisen und eine breite Auswahl an Anbietern ermöglichen es, den Traum vom Eigenheim individuell zu gestalten. Die Zusammenarbeit mit einer zweiten Baufamilie oder die Vermietung einer Wohneinheit bietet zusätzliche finanzielle Vorteile und macht das Doppelhaus zu einer attraktiven Option für Bauherren.