Ferienhaus kaufen und bauen lassen: Anbieter & Preise

Der Kauf oder Bau eines Ferienhauses stellt eine bedeutende Investition dar und erfordert sorgfältige Planung. Hier sind einige wichtige Punkte, die Sie beachten sollten, um das ideale Ferienhaus zu finden:

Verschiedene Ferienhaustypen im Überblick

Beim Bau eines Ferienhauses stehen Ihnen verschiedene Bauweisen zur Auswahl, die oft regionalen Besonderheiten entsprechen:

• Massive Bauweise: Typisch für Norddeutschland sind Klinkerbauten, während in Süddeutschland romantisch-rustikale Bauarten vorherrschen. Die Baukosten für massive Ferienhäuser sind hoch, mit Investitionen von etwa 150.000 bis 200.000 Euro für ein kleines Haus.
• Fertighäuser: Diese bieten eine kurze Bauzeit und sind energiesparend. Ein modernes, 160 m² großes Fertighaus kostet etwa 200.000 Euro inklusive Grundstück in Hessen.
• Mobiles Ferienhaus: Besonders schnell aufgebaut sind mobile Ferienhäuser in Modul- oder Containerbauweise, die innerhalb von 1 bis 2 Tagen schlüsselfertig übergeben werden können.

Kosten für den Bau

Die Kosten für Ferienhäuser variieren stark je nach Bauweise und Ausstattung:

• Ein gefliestes, gut ausgestattetes Mobil-Holzhaus mit 30 m² kostet etwa 50.000 Euro und mehr.
• Ein kleines Container-Apartment mit einem Zimmer und 15 m² schlägt mit rund 25.000 Euro zu Buche. Grundstückspreise sind dabei nicht inkludiert.

Wichtige Punkte bei der Auswahl

1. DTV-Zertifizierung: Eine Zertifizierung durch den Deutschen Tourismusverband kann die Miet-Preisgestaltung beeinflussen und den Komfortstandard Ihrer Unterkunft hervorheben. Die Sterne-Klassifizierung reicht von einfach und zweckmäßig (1 Stern) bis erstklassig (5 Sterne).
2. Baugenehmigung: Je nach Bundesland und Art der Immobilie ist eine Baugenehmigung erforderlich. Auch wenn für Container in manchen Regionen Ausnahmen gelten, ist für bewohnte Objekte in der Regel eine Genehmigung erforderlich.
3. Passende Immobilie auswählen: Berücksichtigen Sie die Zielgruppe und die geografische Lage. Mobilheime sind schnell bezugsfertig und flexibel, während barrierefreie Bungalows eine breitere Zielgruppe ansprechen können.
4. Einrichtung des Ferienhauses: Die Einrichtung sollte nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sein, um Gäste zufriedenzustellen und positive Bewertungen zu erhalten. Gebrauchtmärkte können hier eine kostengünstige Bezugsquelle sein.

Fazit

Die Auswahl des richtigen Ferienhauses erfordert eine sorgfältige Abwägung der Bauweise, der Kosten, der rechtlichen Rahmenbedingungen und der Zielgruppenanforderungen. Mit den richtigen Entscheidungen können Sie nicht nur für den eigenen Gebrauch, sondern auch für die Vermietung attraktive Erträge erzielen.