Hausanbau
Ein Hausanbau bietet eine flexible Möglichkeit, Ihre Wohnfläche zu erweitern, ohne umfangreiche bauliche Maßnahmen durchführen zu müssen. Ob für die erwachsenen Kinder, als Büroeinheit oder als Hobbyraum – durch den Anbau können Sie zusätzlichen Raum schaffen. Eine besonders einfache und komfortable Methode ist die Modulbauweise, die für nahezu alle Wohngebäude geeignet ist.
Hausanbau Ideen: Welche Arten gibt es?
Direkt verbundene Anbauten
Wenn Sie ein Anbauhaus planen, können Sie dieses direkt mit dem Bestandsgebäude verbinden. Erlaubt es die Statik, ist ein Durchbruch zum neuen Haus möglich, beispielsweise in Form einer Tür. Dies ermöglicht eine nahtlose Integration des neuen Raums in das bestehende Wohnkonzept.
Separate Einbauten
Alternativ können Sie einen separaten Anbau planen, um den Wohn- und Arbeitsbereich voneinander zu trennen. Der Hausanbau sollte sich optisch an den Altbau anpassen, was durch eine entsprechende Gestaltung der Fassade möglich ist.
Planung durch Architekt oder Fertighaus
Grundsätzlich unterscheidet man zwischen dem durch einen Architekten geplanten Haus und dem Fertighaus. Eine besondere Unterkategorie der Fertigbauten ist das Modulhaus, das sich durch die unkomplizierte Realisierung auszeichnet. Beispiele für Fertighäuser sind kleine Holzhäuser und Wohncontainer.
Vorteile der modularen Bauweise
Ein Fertiganbau lässt sich innerhalb kürzester Zeit realisieren. In den meisten Fällen steht der Anbau nach einem Arbeitstag und Sie können mit den Feinarbeiten beginnen. Die Preise für diese Variante beginnen bei rund 50.000 Euro. Verzögerungen, Mängel beim Bau und viele weitere mögliche Probleme werden dadurch vermieden. Im Vorfeld erhalten Sie durch die Prospekte der Anbieter ein detailliertes Bild von dem geplanten Bau.
Schnelle Realisierung
Die Module werden vorgefertigt und vor Ort nur noch montiert, was die Bauzeit erheblich verkürzt.
Kostenersparnis
Durch die standardisierten Prozesse und die Vorfertigung sind die Kosten meist geringer als bei traditionellen Bauweisen.
Flexibilität
Modulhäuser sind leicht erweiterbar, falls in Zukunft noch mehr Platz benötigt wird.
Kosten für den Anbau: Der Fertigbau
Die Kosten für einen Hausanbau beginnen bei rund 50.000 Euro, sofern Sie sich für ein einstöckiges Gebäude mit einer Wohnfläche von rund 50 qm entscheiden. Nach oben hin sind keine Grenzen gesetzt, da Sie beispielsweise luxuriöse Ausführungen, eine umfangreiche Außenanlage oder einen besonders niedrigen Energiestandard auswählen können.
Beispielkalkulation
- Einstöckiges Fertighaus (50 qm): ab 50.000 Euro
- Zweigeschossiges Fertighaus (100 qm): ab 100.000 Euro
- Luxuriöse Ausführung: Preise variieren stark je nach Ausstattung
Kosten der Alternativen zum Fertigbau
Wenn Sie einen Hausanbau aus Holz, Stein oder einem anderen Material im Eigenbau realisieren, müssen Sie mit folgenden Kosten rechnen:
- Rohbau (mit Bodenplatte): 50.000 Euro
- Dämmung zum Wärmeerhalt: 7.000 Euro
- Eindeckung: 5.000 Euro
- Installationen (Sanitär und Elektro): 20.000 Euro
- Handwerkliche Arbeiten (Malerarbeiten): 15.000 Euro
- Gesamtkosten: 97.000 Euro
Zusätzliche Kosten
Beim Eigenbau müssen auch die Ausgaben für den Architekten, Baugenehmigungen und unvorhergesehene Ereignisse berücksichtigt werden. Planen Sie rund 10 Prozent Mehrkosten für unerwartete Ereignisse ein.
Wichtige Punkte beim Hausanbau
Heizungsanlage
Überlegen Sie, ob der Anbau eine separate Heizungsanlage benötigt oder ob er an das bestehende Heizungsnetz angeschlossen werden kann.
Höhenanpassung
Prüfen Sie, ob die Höhe des Anbaus an das bestehende Haus angepasst werden kann oder ob umfangreiche Ausgleichsarbeiten erforderlich sind.
Baugenehmigungen
Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Baugenehmigungen vorliegen. Ein Anbau erfordert die gleichen Genehmigungen wie ein klassischer Bau.
Grundstücksgröße
Überprüfen Sie, ob Ihr Grundstück ausreichend Platz für den geplanten Anbau bietet.
Bauzeit
Kalkulieren Sie die Bauzeit sorgfältig, um den Anbau termingerecht fertigzustellen.
Fazit
Ein Hausanbau bietet eine flexible und oft kostengünstige Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Besonders die modulare Bauweise ermöglicht eine schnelle Realisierung und bietet viele Vorteile. Ob Fertigbau oder Eigenbau, sorgfältige Planung und Berücksichtigung aller relevanten Aspekte sind entscheidend für den erfolgreichen Abschluss Ihres Projekts.