Mini Haus kaufen: Preise, Arten und Modelle im Vergleich

Mini Häuser oder auch Tiny Houses sind ein wachsender Trend auf dem Immobilienmarkt. Der große Zuspruch für das kleine Wohnen ist einerseits auf ein wachsendes Umweltbewusstsein zurückzuführen, andererseits sinkt der Bedarf an Wohnfläche aufgrund der wachsenden Anzahl an Singles, Senioren und kleineren Familien.

Im Folgenden finden Sie eine Übersicht über die verschiedenen Arten von Kleinhäusern, die Preisspannen sowie Modelle und Hersteller im Vergleich.

Übersicht verschiedener Mini Häuser unter 100 Quadratmetern

Wer ein Mini Haus kaufen möchte, dem bieten sich verschiedene Modelle unterhalb von 100 Quadratmetern Wohnfläche. Alle hier aufgeführten Minihäuser sind schlüsselfertig und winterfest.

Ausgewählte Mini Häuser bis 50.000 Euro

Im Preissegment bis 50.000 Euro finden sich hauptsächlich Tiny Houses und Wohncontainer. Diese mobilen Häuser bieten meist bis zu 30 Quadratmeter Wohnfläche und sind ideal für Personen, die eine kostengünstige und flexible Wohnlösung suchen. Sie sind oft mobil und können leicht an verschiedenen Orten aufgestellt werden.

Definition: Wann gilt ein Haus als „mini“?

Von einem Mini Haus spricht man in der Regel, wenn die Wohnfläche unter 100 Quadratmetern liegt. Zum Vergleich: Die durchschnittliche Größe eines Einfamilienhauses in Deutschland beträgt etwa 150 Quadratmeter. Liegt die Wohnfläche unter 50 Quadratmetern, spricht man von einem Tiny House, zu Deutsch „winziges Haus“. Während solche Häuser früher vorwiegend als Ferienhäuser oder Gartenbüros genutzt wurden, dienen sie heute zunehmend als Erstwohnsitz.

Das Mini-Haus auf Rädern

Viele Mini Häuser sind mobil und auf Rädern montiert. Diese Wohnimmobilien können nach Belieben auf Campingplätzen positioniert werden und erfordern dort keine Baugenehmigung. Sollten sie jedoch auf einem anderen Grundstück stehen und als Wohnsitz dienen, ist eine Baugenehmigung erforderlich.

Selbst bauen, gebraucht kaufen oder als Neuware erwerben

Selbst bauen

Ein Bausatz ist eine gute Wahl für DIY-Enthusiasten. Blockbohlenhäuser werden oft als Bausätze geliefert und können mit etwas handwerklichem Geschick selbst aufgebaut werden.

Gebraucht kaufen

Der Kauf gebrauchter Modelle hat den Vorteil, dass keine Bauzeit anfällt. Oft kann die Inneneinrichtung vom Vorbesitzer übernommen werden, was zusätzliche Kosten spart.

Neu kaufen

Neue, schlüsselfertige und winterfeste Mini Häuser kosten zwischen 1.500 und 4.000 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Ausstattung und Qualität. Ein einfaches Sommerhaus ohne Isolierung ist ab 1.000 Euro pro Quadratmeter erhältlich.

Wichtige Punkte beim Kauf von Mini-Häusern

• Baugenehmigung: Prüfen Sie im Vorfeld, ob Sie das Haus auf dem ausgewählten Grundstück errichten dürfen. Eine Bauvoranfrage kostet rund 50 Euro und kann unnötige Folgekosten verhindern.
• Preisgestaltung: Der ausgewiesene Preis kann den Aufbau und die Anlieferung umfassen – achten Sie auf alle Inklusive-Leistungen.
• Erweiterbarkeit: Wenn Sie die Wohnfläche später vergrößern möchten, ist eine modulare Bauweise von Vorteil.

Heizung von Mini-Häusern

Die einfachste Heizlösung ist eine Elektroheizung. Sie benötigt lediglich einen Stromanschluss. Eine Gasheizung ist ebenfalls möglich. Zur Erhaltung der Mobilität können gasbetriebene Standgeräte verwendet werden. Bei fest montierten Häusern ist ein vorhandener Gasanschluss von Vorteil. Eine umweltfreundliche Alternative ist eine Photovoltaik-Anlage, die das Haus mit Solarenergie beheizt.

Finanzierung von Mini-Häusern

Obwohl Mini Häuser günstiger als größere Objekte sind, ist oft ein Kredit erforderlich. Banken verlangen in der Regel 20 bis 40 Prozent der Gesamtsumme als Anzahlung. Angestellte sollten die letzten drei Gehaltsabrechnungen, Selbstständige die letzten beiden Jahressteuerbescheide vorlegen. Es gibt mittlerweile spezielle Anbieter, die sich auf die Finanzierung von Tiny Houses spezialisiert haben.

Fördergelder für Mini-Häuser

Fördergelder der KfW können für fest montierte Mini Häuser in Anspruch genommen werden, wenn diese die energetischen Richtlinien erfüllen, beispielsweise für ein KfW 40 Haus. Hochwertige Dämmung reduziert den Energieverbrauch und qualifiziert das Haus für Förderprogramme. Informieren Sie sich vor dem Kauf über die genauen Modalitäten und Antragsfristen der Förderprojekte.

Fazit

Mini Häuser bieten eine nachhaltige, flexible und kostengünstige Wohnlösung, die sich immer größerer Beliebtheit erfreut. Sie passen sich den Bedürfnissen moderner Lebensstile an und bieten trotz ihrer geringen Größe einen hohen Wohnkomfort. Ob als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Zweitwohnsitz – die Vorteile kleiner Häuser überzeugen immer mehr Menschen, die Wert auf Effizienz und Nachhaltigkeit legen.