Hauserweiterung: Kosten, Beispiele & Ideen im Vergleich

Sei es Familienzuwachs, ein zusätzliches Arbeitszimmer oder einfach nur der Wunsch nach mehr Wohnraum – Gründe für eine Hauserweiterung gibt es viele. Dabei bieten sich verschiedene Möglichkeiten, den bestehenden Wohnraum zu vergrößern, sei es durch einen Anbau oder eine Dachaufstockung. In diesem Artikel erfahren Sie, welche Optionen Ihnen zur Verfügung stehen, was sie kosten und welche Anbieter dafür in Frage kommen.

Arten der Hauserweiterung

Grundsätzlich lassen sich zwei Hauptarten der Hauserweiterung unterscheiden: der Hausanbau und die Dachaufstockung. Beide Methoden haben ihre eigenen Vor- und Nachteile, die je nach den individuellen Anforderungen und Gegebenheiten des bestehenden Gebäudes variieren können.

Hausanbau

Bei einem Hausanbau entsteht zusätzlicher Wohnraum durch den Anbau von Wohnfläche an das bestehende Gebäude. Diese Methode ist in der Regel unkomplizierter als eine Dachaufstockung, da weniger bauliche Eingriffe in die Statik des Hauses erforderlich sind.

Arten von Anbauhäusern

Eine beliebte Form der Hauserweiterung sind Wohnmodule. Dabei handelt es sich um meist eingeschossige, kleine Fertighäuser im Bungalowstil, die auch als Wohnbox oder Wohnwürfel bezeichnet werden. Diese lassen sich durch einen Durchbruch mit dem Haupthaus verbinden oder als freistehendes, zweites Haus im Garten nutzen.

Materialien und Bauweise: Die Möglichkeiten für den Anbau sind vielfältig und reichen vom Massivbau bis hin zum Holzanbau. Besonders Holz bietet sich an, da es leicht zu transportieren ist und sich gut auf die Form des Haupthauses zuschneiden lässt.

Kosten: Kleine Wohnwürfel mit 15 qm Grundfläche gibt es schlüsselfertig bereits ab 30.000 Euro. Für den Wohnraum müssen Eigentümer mit 1.500 bis 2.000 Euro pro bezugsfertigem Quadratmeter rechnen. Zusätzliche Kosten für den Durchbruch zum Haupthaus variieren je nach Aufwand.

Dachaufstockung

Eine Dachaufstockung ist planungsintensiver und erfordert eine ausführliche Prüfung, ob das bestehende Haus für ein zusätzliches Geschoss ausgelegt ist. Ist dies der Fall, besteht die Möglichkeit, auf einem Flachdach ein weiteres Wohnmodul oder ein Dachgeschoss, beispielsweise in Form eines Satteldachs, aufzusetzen.

Kosten: Die Kosten für eine Dachaufstockung beginnen bei etwa 30.000 Euro und können je nach Umfang und Komplexität des Projekts deutlich höher ausfallen.

Vorteile: Eine Dachaufstockung nutzt die bestehende Grundfläche optimal aus und ermöglicht zusätzlichen Wohnraum, ohne das Grundstück zu erweitern.

Kostenfaktoren bei der Hauserweiterung

Die Kosten für eine Hauserweiterung hängen von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Größe des Anbaus oder der Aufstockung, die verwendeten Materialien und die Komplexität des Bauvorhabens.

Beispielkosten

• Kleine Wohnwürfel (15 qm): ab 30.000 Euro schlüsselfertig
• Bezugsfertiger Quadratmeter Wohnraum: 1.500 bis 2.000 Euro
• Durchbruch zum Haupthaus: variabel, abhängig vom Aufwand
• Transport und Montage: zusätzliche Kosten je nach Entfernung und Aufwand

Individualbau

Die Kosten für einen Individualbau sind in der Regel höher als die für Fertighäuser. Ein Individualbau erfordert maßgeschneiderte Lösungen und oft aufwendigere Bauprozesse, was zu höheren Gesamtkosten führt.

Genehmigungsverfahren

Eine Hauserweiterung erfordert immer eine Baugenehmigung, egal ob es sich um einen Anbau oder eine Dachaufstockung handelt. Dazu müssen Eigentümer eine detaillierte Beschreibung des Bauvorhabens beim örtlichen Bauamt einreichen.

Schritte zur Genehmigung

1. Planung: Erstellen Sie eine detaillierte Planung Ihres Bauvorhabens.
2. Einreichung: Reichen Sie die Baupläne beim örtlichen Bauamt ein.
3. Prüfung: Das Bauamt prüft, ob das Vorhaben den örtlichen Bauvorschriften entspricht.
4. Genehmigung: Bei Übereinstimmung mit dem Bebauungsplan wird die Genehmigung erteilt.

Tipp: Informieren Sie sich bei Ihrer örtlichen Behörde über die spezifischen Anforderungen und Vorgaben.

Anbieter von Hauserweiterungen

Es gibt verschiedene Anbieter, die sich auf Hauserweiterungen spezialisiert haben. Hier eine Auswahl:

• WeberHaus: Bietet maßgeschneiderte Lösungen für Anbauten und Aufstockungen.
• Fertighausanbieter wie Bien-Zenker: Haben verschiedene Wohnmodule und Erweiterungsoptionen im Angebot.
• Holzhausanbieter wie Chiemgauer Holzhaus: Spezialisieren sich auf ökologische und flexible Anbaumöglichkeiten.

Fazit

Eine Hauserweiterung bietet zahlreiche Möglichkeiten, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ob durch einen Anbau oder eine Dachaufstockung – die Wahl der Methode hängt von den individuellen Bedürfnissen und den baulichen Gegebenheiten ab. Mit sorgfältiger Planung und der Wahl des richtigen Anbieters kann der Traum von mehr Wohnraum Wirklichkeit werden. Beachten Sie die notwendigen Genehmigungen und kalkulieren Sie die Kosten sorgfältig, um böse Überraschungen zu vermeiden.