Architekten machen aus Ideen ein Unikat.
Wir haben diese Ideen in Realität verwandelt!

DEUTSCHLANDPREMIERE – “X-Sense 24“ ist sofort bestellbar!

Das architektonische Meisterwerk verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 24m² zuzüglich einer 11m²-Dachterrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich der Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einem imposanten Panoramafenster sowie das luxuriöse, intelligent geplante Badezimmer mit Toilette, Handwaschbecken und Dusche. Unter der Stahltreppe, die mit Eiche-Holzstufen kombiniert worden ist, bekam ein eleganter und gleichzeitig praktischer Einbauschrank seinen Platz.
Im Obergeschoss erreichen Sie den Relaxbereich. Gekrönt wird das Architektenhaus durch die eindrucksvolle Dachterrasse, die durch eine stilvolle Schiebetür begangen wird. Das hochwertige Glasgelände sorgt für die Sicherheit aller Gäste und Bewohner.
Unser einzigartiges Architektenhaus mit dem Namen “X-Sense 24“ wird seinen zukünftigen Besitzern als unverwechselbarer Neubau übergeben, und zwar auf Ihrem Grundstück und schlüsselfertig.

Technische Angaben:
Wohnfläche: ca. 24 qm
Dachterrasse: 11 qm
Deckenhöhe: 2,5 m

Es handelt sich um ein Designobjekt, das von einem Architekten sorgfältig durchdacht und als Niedrigenergiehaus geplant worden ist. In der hochgeladenen Bildergalerie befinden sich Echtfotos.

SCHLÜSSELFERTIGE AUSSTATTUNG:

• Effizienzhaus
• Elektroheizkörper von Nobo, durch WIFI ferngesteuert mit Luft-Luft-Wärmepumpe (oder Pelletofen, kombiniert gemäß Wärmeschutznachweis)
• Fundament (Bodenplatte oder optional gegen Aufpreis mit Schraub-Pfahl-Fundament)
• Werksplanung
• Bauleitung für den Vertragsgegenstand
• Statik-Tragwerksplanung
• Wärmeschutzberechnung
• Architektenpaket (inkl. einer präzisen Planung für den Bauantrag bis hin zur Genehmigung)
• Luftdichtigkeitsmessung (Blowerdoor-Test)
• Materiallieferung, Kran, Aufbau des Hauses im Postleitzahlengebiet 31-33 (deutschlandweit zzgl. 1.800€ – ausgenommen Inseln)
• hinterlüftete Fassade mit Zementfaserplatte (Farbkombination frei wählbar)
• Gebäudehülle in ökologischer Bauweise, diffusionsoffenes Wandsystem
• 15cm-Minerallwolldämmung in den Außenwänden
• Thermoholz mit einer Stärke von 20mm als Designverkleidung im Außenbereich
• Dreifachverglaste Premium-Aluminium-Fenster und Aluminium-Hebeschiebetür mit Nullschwelle von Schüco
• Design-Sicherheitsaußentür, RC2 mit seitlichem Glaselement von Schüco
• Innenwände aus Stahl-Rahmenbau mit 19mm-Gipsfaserplatte: beidseitig verkleidet, gespachtelt und weiß gestrichen
• Holzriegelkonstruktion für eine schallgedämmte Zwischendecke, mit Mineralwolldämmung im Gefach und OSB-Tragschicht
• Flachdach unter der Panorama-Terrasse (Aufbau von innen nach außen: Dampfsperrfolie, Holzriegel mit 30cm-Mineralwolle, OSB, XPS-Polystyrol-Dämmung, PP-Trennschicht, 1,5mm-EPDM-Klebefolie)
• Weiß lackierte MDF-Sockelleisten
• Terrassendielen aus Teak-Exotikholz
• Überdachter Eingangsbereich und Design-Eingangsinsel (zweistufig beleuchtet)
• Flächenbündige Eiche-Echtholztüren mit astfreier Select-Sortierung (oder Hörmann-Innentür mit Hörmann-Inox-Türgriff)
• Eiche-Mehrschicht-Landhausdiele in einer Stärke von 15mm und einer Breite von 180mm, wohnfertig geölt (Farbe frei wählbar)

Ausbauleistung für Elektro und Sanitär:

• Elektro-Grundinstallation
• Elektroinstallation (Lichtschalter und Steckdosen von Legrand Valea oder gleichwertig)
• Sanitärinstallation – Zwischenverrohrung
• Sanitär-Grundinstallation für die Einbauküche
• Vorbereitung für die PV-Anlage (Leerrohr zum Dach, entsprechender Zählerschrank)
• 1x Waschmaschinenanschluss

Ausbauleistung für das Badezimmer:

• Neolith gesinterter Stein (statt Fliesen)
• begehbare Dusche
• Waschbecken von LAUFEN (oder gleichwertig)
• spülrandloses Wand-WC inkl. Softclose-Deckel von LAUFEN
• Armaturen von LAUFEN (oder gleichwertig)
• Badlüfter
• Badetuchtrockner
• Elektrischer Warmwasseraufbereiter / Durchlauferhitzer

Highlights des Hauses (im Festpreis inbegriffen):

• Alarmanlage mit Bewegungsmelder von Paradox
• “Bang & Olufsen“-Soundsystem mit vier diskreten Deckenlautsprechern für raumfüllende Klangerlebnisse
• Teak-Exotikholz-Terrassendielen 
• Design-Leuhcte für die Fassade
• Bodeneinbaustrahler in der Eingangsinsel, im oberen Moduls sowie in der Panoramaterrasse
• Nullschwelle-Aluminium-Hebeschiebetür von Schüco
• Premium-Eiche-Parkettdielen von Kährs
• Elektrische Warema-Außenjalousien
• Insektenschutz an öffnenden Fenstern und Terrassentüren
• Designer-Einbauküche mit E-Geräten
• Schlafzimmer (Relaxbereich) mit einer stilvollen Schiebetür abgetrennt

Optional (gegen Aufpreis):

• PV-Anlage mit Batteriespeicher
• Dachbegrünung

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Liebe Interessentin, lieber Interessent,

bitte beachten Sie bei Ihrer Kalkulation, dass folgende Kosten
stets vom Bauherren getragen werden und in den o. g. Festpreisen nicht inbegriffen sind:

1. Grundstücksbereitstellung 
   (Kauf, Notar, Grunderwerbsteuer, Erschließungskosten, Vermessungskosten, …)
2. Grundstücksaufbereitung
   (Tiefbauarbeiten, Erdaushub, Ausstände, Rohrverlegung, Einmessung des Hauses, Gartengestaltung, ggf. Mehrsparte,…)
3. Mobiliarlieferung 
   (Einbauküche, Deko…)

Auf Wunsch können wir Ihnen jedoch bewährte Kooperationspartner
für die Grundstücksaufbereitung und für eine maßgeschneiderte Inneneinrichtung nennen.