Das hochmoderne 89m²-Meisterwerk verfügt über zwei Etagen zuzüglich eines wunderschönen Luftraumes sowie eines OG-Balkons und einer umlaufenden EG-Terrasse im L-Form, die einen Direktzugang von der Küche und vom Wohnbereich erhalten hat. Das Carport ist als inkludiertes Haus-Element entworfen worden und geht durch die stattliche Eingangsüberdachung eine harmonische Verbindung mit dem Haus ein. Zwei  weitere Besonderheiten sollendarüber hinaus vorangestellt werden: Der Technikraum wurde mit Carportnähe ausgelagert, sodass die Wohnfläche innerhalb des Hauses bis in den letzten Winkel eine Nutzfläche ist. Darüber hinaus kann dieses Haus auf Wunsch samt des fugenlosen Gussbodens und der geschmackvollen Einrichtung bestellt werden kann – exakt wie abgebildet, sofern ein separater Vertrag mit unserer federführenden Innenarchitektin gewollt ist. 

Im Erdgeschoss befindet sich der Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einer Luxus-Einbauküche, die durch einen Sitztresen nebst integrierter Kaffeemaschine zum gemütlichen Verweilen einlädt. Aufselbiger Ebene befindet sich das erste Tageslichtbad inkl. einer Dusche und gradliniger Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Der Flur, der ausgestattet ist mit einem deckenhohen Einbauschrank als Gardeorbe, begeistert außerdem durch eine stilvolle Eingangstür mit Sondermaße als Antwort auf die stattliche Deckenhöhe von 2,80m. Vom Flur aus gelangt man zudem in ein Gästezimmer, das sich von der Größe her auch als Kinderzimmer u. A. eignet.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe mit indirekt beleuchteten Stufen, unter der sich eine unscheinbare Abstellkammer verbirgt. Oben angelangt, erreichen Sie einen offenen Flur, der über den Luftraum den Blick ins Erdgeschoss freigibt. Dem Flur folgend, erreichen Sie ein kleines Büro mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln, das mit einem Zugang zu einem Balkon sowie mit einem  horizontalen Fenster über die komplette Schreibtischbreite passioniert. 

Das anliegende Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Einbauschrank ausgestattet, der dank des Flachdaches uneingeschränkten Stauraum bis unter die Decke bietet. Ferner hält diese Etage ein weiteres Tageslichtbad sowohl mit Dusche als auch mit Wanne bereit, das vom gegenüberliegenden Kinderzimmer zügig zu erreichen ist. Über die gesamte Wannenlänge prangt ein Panoramaglas in Fixverglasung. Im gesamten Haus wurden ausladende Fensterflächen in Sondermaßen eingebracht, die diesen Zwei-Geschosser innen und außen zu einem Highlight machen.

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ZUR HOLZRAHMENBAUWEISE: 

Die Holzrahmenbauweise ist nahezu unübertrefflich an Vorteilen für die Bewohner, weshalb wir hier einige Schlagworte listen:

• herausragende Gestaltungsfreiheit
• rasanter Aufbau binnen Tagen
• wetterunabhängiger Baustart
• energetisch erstklassig
• hervorragende Dämmwerte
• ausgezeichnete Preis-Leistung
• nachhaltig (natürliche Baustoffe)
• Atmend
• Robust
• Schimmelfrei
• gesundes Raumklima
• natürlicher Luftfilter
• natürliche Feuchtigkeitsregulierung
• so langlebig wie Massivbauten
• mehr Wohnfläche (wg. Wandaufbau)
• unzählige Eigenleistungen möglich

ÜBER S&G PROJEKTBAU GmbH:

Das S&G-Versprechen ist, dass wir Ihr Haus fertigstellen; und zwar so, wie Sie es sich wünschen. 

Wir haben uns auf Häuser spezialisiert, die nahezu keine Gestaltungsgrenzen mehr kennen. Dabei kombinieren wir in unserem Firmenverständnis das Beste aus bewährten Fertighäusern und hochindividualisierten Architektenhäusern. 

Wir garantieren ein Höchstmaß an Kostentransparenz und Kostenfairness sowie an Zuverlässigkeit und Qualität. Interessenten, die uns als Hausbaufirma wählen, entscheiden sich für Experten des versierten Hausbaus. 

Unserem Selbstverständnis folgend liegen unsere höchsten Ideale in der Kundenzufriedenheit, von der sich für uns alles ableitet.

Ausstattung

Unser einzigartiges Architektenhaus mit dem Namen “Schari 90“ wird Ihnen in der Ausbau- und Ausstattungsstufe Ihrer Wahl übergeben, denn dank der Holzrahmenbauweise können wir unseren Kunden vielfältige Schnittstellen für Eigenleistungen anbieten. Sollten Sie über handwerkliches Geschick und/oder Ressourcen im persönlichen Umfeld verfügen, empfehlen wir wegen des immensen Einsparpotenzials den Einsatz von Herz und Hand – auch um den Finanzierungsbedarf zu reduzieren: niedrigerer Kredit für kürzere Laufzeiten und geringere Zinslast. Wir offerieren unseren Kunden acht Ausbau- und Ausstattungsstufen mit absteigendem Einsparpotenzial:

ROHBAU A FÜR ALLESKÖNNER: montierte Hauskonstruktion inkl. Bodenplatte, Innenwände, Dachstuhl… (Preis auf Anfrage)

ROHBAU B FÜR ALLROUNDER: zzgl. gedämmte Außenwände und gedämmtes Dach… (Preis auf Anfrage)

ROHBAU C FÜR MULTITALENTE: zzgl. geschlossene Gesamtkonstruktion, d.h. luft-/regendicht mit Fenster und Türen, ein Effizienzhaus 55 (Preis auf Anfrage)

AUSBAUHAUS 1 FÜR UNIVERSALGENIES: zzgl. Fassade, Dachbedeckung, Terrassenbelag, Fallrohre, Regenrinne,… (Preis auf Anfrage)

AUSBAUHAUS 2 FÜR GENERALISTEN: zzgl. Sanitär-/Elektro-Grundinstallation, PV-Vorbereitung, Estrich, Innenwände mit Schalldämmung & Beplankung… (Preis auf Anfrage)

SCHLÜSSELFERTIG ALS €-ERSTSTUFE: Luft-Luft-Wärmepumpe, Bodenbeläge, Fliesen-/Spachtel-/Streicharbeit, Innentüren… (Preis auf Anfrage)

SCHLÜSSELFERTIG ALS €-ZWEITSTUFE: Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung (Preis: 295.400€) 

LÖFFELFERTIG ALS €-DRITTSTUFE: zzgl. Innendesign und Einbaumöbeln, z. B. wie abgebildet (Preis: individuell nach Ausstattung)

Die Löffelfertig-Stufe wird ausschließlich unter dem Vorbehalt angeboten, dass ein separater Vertrag mit unserer S&G-Innenarchitektin abgeschlossen wird.

Alle Preise sind als Brutto-Preise inkl. 19%-MwSt. ausgewiesen. Die Preise sind gültig bis 31.12.2023

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Das Haus wird hier ohne Grundstück angeboten. Zum Baugrundstück in Ihrer Wunschlage:

(1) Wir können sowohl unsere Standardhäuser als auch individuelle Planungen auf Ihr bereits vorhandenes Grundstück projektieren. 

Wir sind erfahren, auch herausfordernde Grundstücke zu bebauen – von Baulücken über Kleinstgrundstücke bis hin zu Hanglagen. 

(2) Wenn Sie noch kein Baugrundstück haben, empfehlen wir die Beauftragung von Maklern in Ihrer Wunschregion und/oder 

eine eigenständige Suche auf einschlägigen Plattformen.  Wir stehen Ihnen mit allem zur Seite!

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Für Ihre Kostenkalkulation

Beachten Sie, dass folgende Kosten zusätzlich auf jeden Bauherren zukommen und daher in den ausgewiesenen Preisen nicht inkludiert sind. Auf Wunsch stehen wir Ihnen aber bei Allem zur Seite:

1. Bodengutachten (ca. 1.000-2.000€)

2. Vermessung (ca. 1.000-2.500€)

3. Grundstücksaufbereitung (ca. 7.000-25.000€)

4. Wasseranschluss (ca. 1.000-1.500€)

5. Bauherrenhaftpflichtversicherung (ca. 70-200€)

6. Gartengestaltungskosten (individuell)

Beim Hausbau lassen sich ohne Qualitätseinbußen immense Kosten vermeiden. Insbesondere bei der Wohnfläche, der Ausbaustufe und der Grundstückwahl können Kosten vorausschauend entfallen. Wir erläutern Ihnen die Hintergründe der Kostenkalkulation, um den Traum vom Haus für jeden finanzierbar zu machen: 

ERSTENS – die Wohnfläche: 

Beim Hausbau ist der Quadratmeterpreis eine herangezogene Größe für die firmeninterne Preisermittlung. Unsere S&G-Architekten sind erfahrene Experten, die Ihren Grundriss als Spiegel Ihres tatsächlichen Bedarfs und Ihrer exakten Herzenswünsche planen – nicht mehr und nicht weniger. Unnötige Wohnfläche wird im Dialog identifiziert und im Prozess  ausgeplant, was erhebliches Einsparpotential impliziert. 

ZWEITENS – das Grundstück: 

Beim Hausbau ist das Grundstück eine maßgebliche Größe für die bauherrenseitige Gesamtkostenkalkulation. Sollten Sie regional ungebunden sein, dann bieten ländliche Baugrundstücke ein enormes Einsparpotenzial, denn die Kaufpreise sind spürbar geringer. Zudem richten sich die Kaufnebenkosten nach dem Kaufpreis des Grundstücks, d. h. die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie mögliche Maklerprovisionen fallen entsprechend niedriger aus. Auch ist die Immobilienunterhaltung auf dem Land günstiger (#Grundsteuer). 

DRITTENS – die Eigenleistungen: 

Beim Hausbau ist die Ausbaustufe eine maßgebliche Größe für den Angebotspreis einer Hausbaufirma. Dank der Holzrahmenbauweise können wir unseren Kunden ungezählte Schnittstellen für die Hausübergabe anbieten, wenn Eigenleistungen für Sie eine denkbare Option darstellen. So offerieren wir unseren Kunden grundsätzlich acht Ausbau- und Ausstattungsstufen mit absteigendem Einsparpotenzial (siehe „Ausstattung“).

Besonderheiten der S&G-Leistungen:

• inkl. Architektenplanung
• inkl. Baugenehmigungsantrag
• inkl. S&G-Bauleiter
• inkl. Beschnuppern per Zoom 
• inkl. Wärmeschutzberechnung 
• inkl. Unterstützung mit Rat und Tat
• inkl. Rücktrittsrecht bei Ablehnung der Baugenehmigung
• inkl. Zahlungsplan nach Baufortschritt

Besonderheiten des S&G-Services:

• Festpreisgarantie im präzisen Angebot
• Keine Grenzen für Individualität
• Einmalig in DE: auf Wunsch mit Einrichtung 
• Referenzobjekte vorhanden
• Exposé direkt einsehbar (siehe „Links“)
• Holzrahmenbauweise 
• bundesweite Baurealisierung 
• Einsatz auch in Baulücken, Hanglagen, Kleinstgrundstücken
• zeitnaher Stelltermin nach Erhalt der Baugenehmigung 
• verlässliche Erreichbarkeit und ausnahmslose Freundlichkeit