Modulares Wohnen: Arten, Hersteller & Preise im Vergleich

Modulares Wohnen macht sich das Prinzip der Flexibilität und Anpassungsfähigkeit zunutze. Statt feststehende und statische Grundrisse möglichst alltagstauglich zusammenzustellen, bietet ein modulares Haus individuelle Kombinationen. Aus fest gefügter Bausubstanz wird eine Art Baukasten. Einzelräume und Zimmer können in beliebiger Weise miteinander verbunden werden.

Abgeschlossene Einzelelemente

Ein modulares Haus ähnelt in der technischen Bauweise in Teilen den Fertighäusern. Der entscheidende Unterschied ist allerdings, dass jedes Einzelelement oder Modul für sich alleine seinen Zweck erfüllt. In Fertighäusern, beispielsweise in Ständerbauweise, teilen sich aneinandergrenzende Räume die Zwischenwand. Im Modulbauhaus kann diese Konstruktionsweise aufgenommen werden, muss es aber nicht.

Vorteile von abgeschlossenen Einzelelementen

• Unabhängige Module: Küche, Ess-, Schlaf- und Wohnzimmer können als in sich geschlossene, voll umwandelte Einheiten gebaut werden.
• Flexible Raumgestaltung: Einzelne Raumzellen erfüllen bestimmte Zwecke und lassen sich bei Bedarf zu einem größeren Gebäudekomplex kombinieren.
• Anpassungsfähigkeit: Ein Zimmer kann von einer Hausseite auf die andere verlegt werden, und Versorgungsleitungen können entsprechend der Modulverteilung angepasst werden.

Flexible Gestaltung des Grundrisses

Modulsysteme erlauben in vielen Fällen, einzelne Wände wegen unnötiger Doppelung zu entfernen. Beim An- oder Umbau bietet das Modulhaus eine vollkommen andere Raum- und Zimmeraufteilung als es bei Fertighäusern der Fall ist.

Vorteile der flexiblen Gestaltung

• Einfache Erweiterungen: Ein Raummodul kann eine eigenständige Einheit sein, die auch als separates Gebäude funktionieren könnte.
• Anpassbare Versorgungsleitungen: Je nach Modell und Konstruktionstyp können Versorgungsleitungen mit den Modulen wandern oder angepasst werden.

Vor- und Nachteile des modularen Wohnens

Vorteile des modularen Bauens

• Schnellere Bauzeit: Durch die Vorfertigung der Module verkürzt sich die Bauzeit erheblich.
• Kosteneffizient: Die standardisierte Produktion und der reduzierte Bauaufwand senken die Kosten.
• Präzise Vorfertigung: Module werden unter kontrollierten Bedingungen gefertigt, was die Bauqualität verbessert.
• Geringere Umweltauswirkungen: Effiziente Nutzung von Materialien und reduzierter Abfall.
• Flexibilität: Module können je nach Bedarf kombiniert und verändert werden.
• Transportierbarkeit: Wohnmodule können leicht transportiert und an verschiedenen Standorten aufgestellt werden.

Nachteile des modularen Bauens

• Begrenzte architektonische Flexibilität: Standardisierte Module können die individuelle Gestaltung einschränken.
• Schwieriger zu verändern oder erweitern: Anpassungen und Erweiterungen können kompliziert sein.
• Transportbeschränkungen bei großen Modulen: Große Module können beim Transport Herausforderungen darstellen.
• Abhängigkeit von Modulherstellern: Die Verfügbarkeit und Qualität der Module hängt stark vom Hersteller ab.
• Potenzielle Schwierigkeiten bei Genehmigungsverfahren: Unkonventionelle Bauweise kann Genehmigungen erschweren.
• Begrenzte Standortauswahl: Nicht jeder Standort ist für modulare Bauweise geeignet.

Bevorzugte Materialien: Holz und Stahl

Bevorzugte Bau- und Werkmaterialien für modulares Wohnen sind Holz, Holzersatz und Stahl. Beton und Stein kommen eher seltener zum Einsatz. Modulares Bauen mit Holz ermöglicht neben dem Umsetzen intelligenter Koppelungstechniken, die Vorzüge des Naturmaterials zu nutzen:

• Dämmeigenschaften: Holz hat gute Dämmeigenschaften und fördert ein gesundes Wohnklima.
• Ästhetik: Holz wird allgemein als optisch ansprechend empfunden.

Mobile und Flexible Nutzung

Modulare Häuser ermöglichen eine flexible Nutzung und Anpassung an unterschiedliche Bedürfnisse. Die Einzelelemente können für den Transport demontiert und voneinander getrennt werden. Ein seitlich platziertes Modul kann einzeln einem anderen Verwendungszweck zugeführt werden. Beispielsweise kann ein ehemaliges Kinderzimmer zu einem Gartenhaus umfunktioniert werden.

Bauliche Herausforderungen

So flexibel und veränderbar ein modulares Haus ist, unterliegt es bauphysikalischen Gesetzmäßigkeiten wie jedes andere Gebäude. Eine ausreichende Dämmung und Dichtigkeit müssen modulübergreifend vorhanden sein.

Verbindungstechniken

• Fugen und Ritzen: Modulares Bauen mit Holz erzeugt viele Fugen, Ritze und Hohlräume, die bei statischer Bauweise entfallen.
• Schwachstellen vermeiden: Verbindungstechniken der Einzelelemente müssen so gestaltet sein, dass potenzielle Schwachstellen vermieden werden.
• Wärmebrücken minimieren: Unterbrochene Fassaden und Außenwandzunahme durch verschachtelte Bauweise können zu Wärmebrücken führen, die durch geeignete Verbindungstechniken minimiert werden müssen.

Fazit

Modulares Wohnen bietet eine flexible und vielseitige Wohnlösung, die sich den individuellen Bedürfnissen anpassen lässt. Durch die Möglichkeit, Räume und Module beliebig zu kombinieren, entsteht ein anpassungsfähiges Wohnkonzept, das sowohl für temporäre als auch für dauerhafte Wohnlösungen geeignet ist. Trotz einiger baulicher Herausforderungen und Einschränkungen bietet das modulare Bauen viele Vorteile, die es zu einer attraktiven Alternative zu traditionellen Bauweisen machen.